首套房和二套房,公积金贷款首付比例分别是多少?

临安房产网 2019-08-13 08:54
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首套房首付比例

职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,执行首套住房公积金贷款政策,首付款比例规定如下:

购买商品房的,贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;

购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%;

购买二手房,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%;

购买公有住房的,贷款金额不超过总房价的70%;

拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的,贷款金额不超过实际支付房款的70%。

 

二套房首付比例

职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付比例不低于60%。

温馨提示

首付款比例还需根据房屋状况价格家庭还款能力信用状况等因素综合确定,如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。


编辑者:admin

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